Chi phí

Một ước tính ban đầu đưa ra Giai đoạn 2 của quá trình phát triển, bao gồm việc xây dựng sân vận động, ở mức 305 triệu bảng Anh, [228] nhưng vào tháng 7 năm 2018, có thông tin cho rằng bản thân việc xây dựng sân vận động dự kiến ​​sẽ tiêu tốn từ 350 đến 400 bảng Anh. triệu, trong số 850 triệu bảng chi phí ước tính cho toàn bộ Dự án Phát triển Northumberland. [48] Chi phí đã tăng do chi phí nhập khẩu cao hơn ít nhất 15% gây ra bởi cuộc bỏ phiếu Brexit về tỷ giá hối đoái, [229] thay đổi đối với việc xây dựng, làm việc ngoài giờ, phụ trợ và chi phí xây dựng cao hơn. [230] [231] Câu lạc bộ nói rằng chi phí cuối cùng sẽ ít hơn một tỷ, [232]và ngay trước khi sân vận động mở cửa vào tháng 4 năm 2019, chủ tịch câu lạc bộ Daniel Levy đã nói rằng chi phí là một tỷ đồng. [1] Vào tháng 11 năm 2020, Levy chỉ ra rằng việc xây dựng sân vận động đã tiêu tốn 1,2 tỷ bảng Anh. [233]

Dự án được tài trợ thông qua sự kết hợp giữa các nguồn lực riêng của câu lạc bộ, các khoản vay ngân hàng và nguồn thu của câu lạc bộ. [234] Một cơ sở tài trợ tạm thời trị giá 200 triệu bảng Anh đã được thu xếp vào tháng 12 năm 2015 với ba ngân hàng để tài trợ cho dự án. [235] Khoản vay này được thay thế vào tháng 5 năm 2017 bằng khoản vay 400 triệu bảng Anh, thời hạn 5 năm, thỏa thuận với các ngân hàng để tài trợ cho phần xây dựng còn lại. [236] Đến giai đoạn này, 340 triệu bảng Anh đã được chi cho việc thu hồi đất và quy trình lập kế hoạch, cũng như chi phí xây dựng; 100 triệu bảng trong số này đến từ khoản tài trợ tạm thời năm 2015, phần còn lại từ nguồn lực của câu lạc bộ. [237] Tuy nhiên, với chi phí tăng lên, câu lạc bộ buộc phải vay thêm 237 triệu bảng, nâng cơ sở tài chính lên 637 triệu bảng. [238]Khoản nợ sẽ được trả trong thời hạn 23 năm với mức 30 triệu bảng một mùa. [239] Để giảm chi phí trả nợ và cải thiện dòng tiền hàng năm, khoản nợ 525 triệu bảng Anh đã được tái cấp vốn bằng cách phát hành trái phiếu sẽ đáo hạn trong thời gian từ 15 đến 30 năm. Việc phát hành trái phiếu được thu xếp bởi Bank of America Merrill Lynch , ngân hàng cũng cung cấp một khoản vay 112 triệu bảng Anh. [240] [241] Câu lạc bộ đặt mục tiêu trả tiền cho sân vận động thông qua một số phương tiện: thu nhập từ bán vé được dự báo sẽ tăng lên 100 triệu bảng mỗi năm, nhiều hơn gấp đôi so với thu nhập từ White Hart Lane; [163] doanh thu từ các môn thể thao khác được tổ chức tại sân vận động với NFL đóng góp 10 triệu bảng vào chi phí ban đầu; [242]tăng thu nhập từ khách sạn và dịch vụ ăn uống, [243] cũng như các khoản tài trợ, buôn bán, quảng cáo, nhượng quyền và quyền kỹ thuật số, và doanh thu phát sóng. [117]

Vào tháng 6 năm 2020, trong đại dịch COVID-19, câu lạc bộ đã phải đảm bảo khoản vay 175 triệu bảng từ Ngân hàng Anh do mất nguồn doanh thu dự kiến ​​do các trận đấu và các sự kiện theo lịch trình như buổi hòa nhạc tại sân vận động phải bị hủy bỏ. [244] Vào tháng 2 năm 2021, một phân tích tài chính chỉ ra rằng câu lạc bộ có khoản nợ lớn nhất trong số tất cả các câu lạc bộ châu Âu. Phần lớn của khoản nợ ước tính 1,177 tỷ bảng là do việc xây dựng sân vận động. [245]

Tác động kinh tế

Câu lạc bộ ước tính rằng sân vận động sẽ bơm khoảng 293 triệu bảng mỗi năm cho cộng đồng ở Tottenham, và tạo ra hơn 1.700 việc làm mới trong tổng số 3.500 việc làm được tạo ra khi dự án hoàn thành. [253] [254]